Компания PIONEER рассказала о концепции многофункционального комплекса Botanica на выставке MALLPIC Сочи 2023. Подробнее – в материале РБК-Недвижимости об актуальных особенностях индустрии торговых центров.
Столкнувшись в 2022 году с оттоком западных брендов и покупателей, российский торговые центры нашли в 2023-м способы для замещения торговых линеек и восстановления спроса. Меняются и сами торговые центры — как существующие, так и готовящиеся к открытию. Об этом говорится в аналитических отчетах консалтинговых компаний IBC Real Estate, Nikoliers и MLSD, эксперты которых среди прочих выступили с докладами на форуме-выставке инвестиций в коммерческую недвижимость MALLPIC Sochi 2023.
Торговые центры обновляют бренды
Одна из ключевых тенденций — замещение западных брендов, многие из которых ушли с российского рынка. Эти торговые площади в 2023 году начали занимать бренды как российские, так и из нейтральных стран, говорится в отчете IBC Real Estate. Открытия новых магазинов массово стартовали во втором квартале 2023 года. Примечательно, что в основном это магазины площадью более 1 тыс. кв. м.
Например, в торговых центрах Москвы вместо H&M открылось несколько Gloria Jeans. Всего планируется к открытию 130 магазинов, в том числе на местах Decathlon, H&M, Uniqlo, M&S, говорится в отчете IBC Real Estate. Универмаги Slava Concept открываются вместо магазинов аdidas в торговых центрах Воронежа, в Перми — на месте Zara, в Туле — на месте Bershka.
На месте одной из дизайн-студий Ikea в Москве теперь работает магазин Kari. Кстати, нишу Ikea может занять арабская сеть Home Box (продает аналог шведской мебели), которая планирует открыть свой первый магазин в России, рассказали представители компании в рамках MALLPIC Sochi 2023. Также на форуме стало известно, что турецкая компания Koton намерена утроить количество своих магазинов в России до конца 2027 года: сейчас сеть в России насчитывает 49 магазинов, будет 150.
Районные торговые центры вместо межрегиональных
Торговые центры становятся меньше. Это мировая тенденция, которой уже около десяти лет. Так происходит из-за перетока потребительского спроса в e-commerce. В Москве этому свидетельствуют объемы заявленных к строительству торговых центров. Если в 2000–2010-х в Москве строили ТЦ площадью более 200 тыс. кв. м, то в текущих планах девелоперов — торговые центры не более 100 тыс. кв. м.
«В 2020-х годах с учетом изменившихся запросов со стороны потребителей и неопределенности со стороны ретейлеров девелоперы продолжат развивать в первую очередь формат районных ТЦ и торговой составляющей в проектах многофункциональных комплексов и транспортно-пересадочных узлов», — говорится в аналитических материалах консалтинговой компании MLSD. «За последние три года более 60% новых качественных объектов имели площади менее 15 тыс. кв. м. В ближайшее время тренд сохранится, торговые объекты становятся меньше и находятся не в центре города, а на ТПУ и в жилых районах», — подтвердили в компании IBC Real Estate.
Например, девелопер PIONEER ведет в Москве строительство многофункционального комплекса Botanica. Общая площадь МФК с торговой галереей, которую можно отнести к формату районных ТЦ, составит 90 тыс. кв. м: четырехэтажный торговый центр с подземным паркингом дополняется 19-этажной офисной башней. Сегодня в объекте уже завершены монолитные работы и ведется устройство фасадов, ввод МФК Botanica в эксплуатацию запланирован на первую половину 2024 года.
Как отметила на выставке MALLPIC Sochi 2023 директор по аренде и развитию коммерческой недвижимости PIONEER Александра Чиркаева, на сегодняшний день в торговом комплексе зафиксировано уже 60% площадей, а арендаторами проекта стали «Перекресток», универмаг «Телеграф», семейный развлекательный парк и ресторан Teika Boom, флагман сети Gate X Fitness, гастропространство Kitchen Garden и многие другие.
Подробности: https://realty.rbc.ru/news/6474ca749a7947f78ebb1dd5
Новости
проекта
По итогам августа кладочные работы в бизнес-центре в составе многофункционального комплекса Botanica выполнены на 95%. Работы на кровле завершены на 90%, фасады выполнены на 73%. В торговом центре в составе...
Для многофункционального комплекса Botanica изготовлен арт-объект со встроенными элементами освещения и музыкальным сопровождением, который установят между зданиями бизнес-центра и апарт-отеля YE’S Botanica. Конструкция со светомузыкальными элементами, высотой 10 м, имеет...
В бизнес-центре многофункционального комплекса Botanica в июле шли активные работы: на 90% выполнены кладочные работы, кровельные – на 78%, фасадные – на 60%. В торговом центре уже монтируется зенитный фонарь...
Подводим итоги «Черной пятницы», грандиозной акции, которая состоялась в Москве в июле. По словам организаторов, 70% акционных лотов были зарезервированы в новостройках города уже в первые сутки, а общий объем...
С 21 по 23 июля пройдет грандиозная акция рынка недвижимости. В рамках “Черной пятницы” компания PIONEER открывает доступ к специальным условиям покупки жилой и коммерческой недвижимости. Только 3 дня дарим...
Компания PIONEER приступила к установке лифтового оборудования в бизнес-центре и эскалаторов в торговом центре в составе многофункционального комплекса Botanica, строительство которого идет рядом с метро «Ботанический сад». В настоящее время...
В торговой части комплекса на 60% выполнены кровельные работы. Продолжаются работы по стоечно-ригельному остекленному и навесному вентилируемому фасадам – они выполнены уже на 50%. В бизнес-центре завершился монтаж стальных несущих...
В МФК Botanica ведутся работы по фасадам и кровле. В торговой части кровля выполнена на 40%, в бизнес-центре – на 25%. Напомним, ранее были завершены монолитные работы в объекте. Кладочные работы...
Компания PIONEER рассказала о концепции многофункционального комплекса Botanica на выставке MALLPIC Сочи 2023. Подробнее – в материале РБК-Недвижимости об актуальных особенностях индустрии торговых центров. Столкнувшись в 2022 году с оттоком западных...
На первой международной выставке MALLPIC SOCHI 2023 девелопер PIONEER представил масштабный стенд с актуальными проектами компании в сегменте коммерческой и премиальной жилой недвижимости. Главным объектом стенда стал технологичный макет многофункционального...
В МФК Botanica завершились кладочные работы внутри торгового центра. Продолжаются работы на кровле – выполнено 30%, а также работы по навесному вентилируемому и остекленному стоечно-ригельному фасадам. В бизнес-центре полностью завершились работы...
C 18 по 21 мая в Сочи состоится первая выставка MALLPIC – главное событие года для ритейлеров и девелоперов торговой недвижимости. Приглашаем партнеров и всех гостей мероприятия на стенд компании PIONEER...
На протяжении 2022 года объем предложения стабильно демонстрировал уверенный рост, как на фоне высокой девелоперской активности – вывода на рынок новых проектов, так и достаточно сдержанных темпов реализации, ввиду чего...
Монолитные работы в МФК Botanica близятся к завершению: монтаж конструкций ведется уже на уровне 19 этажа. Всего залито около 54 тыс. м3 монолитных конструкций: в работе остались последние 800 м3...
Фасадные решения и типовые раскладки панелей демонстрируют реальные утвержденные конструкции, которые будут смонтированы в торговой части и бизнес-центре. В многофункциональном комплексе Botanica установили четыре мокапа (mock-up) согласованных фасадных решений. Конструкции...
Руководители компании PIONEER выступили спикерами IV Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости» ForCities – одного из ключевых ежегодных мероприятий, посвященных трендам и опыту создания проектов коммерческой недвижимости....
В многофункциональном комплексе Botanica работы по возведению монолита здания бизнес-центра вышли на уровень 17 этажа. Напомним, ранее была завершена заливка монолита торговой части: сейчас строители монтируют фасады и обустраивают кровлю....
Девелопер PIONEER подписал договор с новым якорным арендатором МФК Botanica: Универмаг «ТЕЛЕГРАФ», предлагающий одежду, обувь и аксессуары российских и зарубежных дизайнеров, откроется в торговой части комплекса и займет площадь 1602...
Завершены работы по возведению монолитного каркаса здания торгового центра в составе многофункционального комплекса Botanica. На кровле стилобата высокими темпами идет устройство гидроизоляции и парапета. Реализацию проекта Botanica ведет компания PIONEER...
